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东京干 男人都知道

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孙主任说,小区内部,是没啥潜力可挖了,你想新开辟几个停车位,就得毁损绿化,这可不是物业能做主的。他目前最盼望的,是小区周边的几条马路,有没有可能划线开辟出一些路面停车位来?望江新园边上东宝路的人行道目前围绕望江新园二园,包括附近的望江新园一园、三园的几条马路,都有个共同特点:有着宽阔的人行道,狭窄的车道,双向通行,没有道路停车位。孙主任说,这事啊,他只能想想:“如果这几条马路能划出道路停车位,晚上让业主缴费停靠,那就能解决很大一部分我们这几个小区的停车难。不过,这得好几个政府部门一起点头吧?”

我们再来检视一下本轮的政策宽松,从时间和效果维度看,远未到转向之时。其一,本轮政策宽松持续时间还不到4个季度,时间上不足以让政策发挥太充分的效果。本轮政策的宽松大致始于2018年6-7月间(6月央行降准,7月加强基建投资),持续至今还不足4个季度,比以往的宽松周期都要短。而且本轮政策宽松的力度相对较为温和,要达到效果本身就需要更长的持续时间。其二,效果上只是刚刚显露苗头,离确定性的上升趋势还有差距。一季度经济各方面数据虽然都好于预期,但也只是勉强止住下滑势头,上市公司盈利依然是负增长,效果还需要巩固。叠加经贸摩擦不断,外需不确定性增加,更需要对内政策弥补外围风险。

政策进入“长周期”,这是本轮调控的最大特征。保持楼市体量与房价稳定、平衡楼市稳定与推进城镇化(比如引进人口)、发挥区域“增长极”功能与房价稳定等,调控政策长期内将坚持差异化的特色,即一城一策。那么,某一段时间,部分区域楼市或因区域基本面和政策的变化而起伏。比如2013~2016年的东北、2017年以来的京津冀、2018年的海南、时下正在上演的二线城市“人口大战”等,区域楼市体量或价值均出现大幅度增减,从而冲击布局在此的房企业绩。

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